Estimation théorique
Rue Pierre Degeyter,60160 Montataire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Degeyter,60160-Montataire indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 210 | 182000€ | 2459€ |
2019-07-15 | 23 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 287 | 189000€ | 2554€ |
2023-06-23 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 422 | 219180€ | 2463€ |
2022-07-29 | 13 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 89 | 477 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-23 | 15 | RUE PIERRE DEGEYTER | 5 | 89 | 304 | 218500€ | 2455€ |
2022-07-29 | 27 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 109 | 378 | 261000€ | 2394€ |
2021-07-29 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 424 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-12 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 424 | 239300€ | 2689€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 478 | 193000€ | 2193€ |
2021-11-12 | 16 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 89 | 347 | 233000€ | 2618€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DE NOGENT | 5 | 83 | 274 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-13 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 82 | 496 | 198000€ | 2415€ |
2021-07-08 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 412 | 215000€ | 2443€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 395 | 215000€ | 3116€ |
2021-01-28 | 150 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 379 | 203000€ | 2985€ |
2019-06-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 408 | 169000€ | 1899€ |
2023-03-21 | 13 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 85 | 419 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-04 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 351 | 175500€ | 1908€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 68 | 559 | 205000€ | 3015€ |
2022-03-18 | 20 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 5 | 71 | 655 | 206000€ | 2901€ |
2020-12-22 | 8 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 67 | 520 | 170000€ | 2537€ |
2023-01-24 | 34 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 74 | 348 | 188000€ | 2541€ |
2021-12-17 | 23 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 424 | 234200€ | 2661€ |
2019-09-05 | 4 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 3 | 58 | 515 | 85000€ | 1466€ |
2022-02-01 | 26 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 3 | 60 | 335 | 240000€ | 4000€ |
2019-12-19 | 3 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 64 | 257 | 144000€ | 2250€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DE NOGENT | 3 | 67 | 561 | 260000€ | 3881€ |
2019-06-28 | 73 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 73 | 316 | 195500€ | 2678€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE NOGENT | 2 | 45 | 319 | 87000€ | 1933€ |
2021-10-27 | 53 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 668 | 184000€ | 2486€ |
2023-03-20 | 57 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 696 | 196000€ | 2649€ |
2020-10-19 | 47 | RUE DE GOURNAY | 4 | 74 | 617 | 168000€ | 2270€ |
2022-08-26 | 59 | RUE DE GOURNAY | 4 | 60 | 733 | 203000€ | 3383€ |
2021-11-19 | 2 | RUE CHRISTIAN COGNARD | 4 | 82 | 198 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-14 | 5 | SQ MARCEL FASSEUR | 4 | 71 | 714 | 227500€ | 3204€ |
2023-03-15 | 24 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 466 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-24 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-25 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 86 | 500 | 240000€ | 2791€ |
2021-10-13 | 2 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 390 | 189000€ | 2739€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 361 | 200000€ | 2899€ |
2020-12-10 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 331 | 186000€ | 2090€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE GOURNAY | 4 | 67 | 294 | 158000€ | 2358€ |
2021-07-29 | 15 | SQ MARCEL FASSEUR | 5 | 85 | 570 | 203000€ | 2388€ |
2020-11-19 | 37 | RUE DE GOURNAY | 4 | 67 | 215 | 55000€ | 821€ |
2021-09-21 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 96 | 330 | 193000€ | 2010€ |
2021-06-01 | 4 | SQ MARCEL FASSEUR | 4 | 73 | 605 | 233800€ | 3203€ |
2020-12-09 | 3 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 68 | 448 | 181000€ | 2662€ |
2020-09-02 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 51 | 579 | 145000€ | 2843€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DE GOURNAY | 4 | 82 | 289 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-30 | 43 | RUE JULES VALLES | 6 | 122 | 362 | 237500€ | 1947€ |
2020-04-23 | 7 | ALL D'ANNUNZIO | 5 | 87 | 266 | 225000€ | 2586€ |
2019-09-17 | 19 | RUE DE GOURNAY | 4 | 94 | 291 | 122000€ | 1298€ |
2019-07-10 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 61 | 134 | 102000€ | 1672€ |
2021-01-15 | 62 | RUE DE GOURNAY | 6 | 120 | 264 | 219000€ | 1825€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DE GOURNAY | 5 | 159 | 399 | 295000€ | 1855€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE GOURNAY | 4 | 129 | 995 | 210000€ | 1628€ |
2022-08-31 | 30 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 898 | 256000€ | 3368€ |
2019-09-11 | 53 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 423 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 55 | RUE JULES VALLES | 5 | 145 | 512 | 203000€ | 1400€ |
2022-08-30 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 105 | 972 | 310000€ | 2952€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE GOURNAY | 2 | 48 | 104 | 145608€ | 3034€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JULES VALLES | 6 | 108 | 368 | 215000€ | 1991€ |
2022-08-23 | 7 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 189 | 1007 | 305000€ | 1614€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE GOURNAY | 1 | 45 | 228 | 143000€ | 3178€ |
2020-09-25 | 59 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 484 | 212000€ | 2356€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 79 | 497 | 209000€ | 2646€ |
2021-06-18 | 124 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 728 | 214900€ | 2470€ |
2022-08-12 | 4 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 425 | 197000€ | 2592€ |
2020-07-09 | 7 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 442 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-13 | 23 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 76 | 314 | 174000€ | 2289€ |
2020-07-02 | 2487 | RUE DE GOURNAY | 6 | 126 | 553 | 250000€ | 1984€ |
2019-11-28 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 311 | 192000€ | 2526€ |
2021-04-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 45 | 86 | 159000€ | 3533€ |
2022-02-28 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 97 | 172500€ | 1983€ |
2019-07-03 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 90 | 328 | 205500€ | 2283€ |
2020-01-28 | 2 | RUE BESSEMER | 5 | 86 | 279 | 184000€ | 2140€ |
2022-04-29 | 14 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 75 | 407 | 278000€ | 3707€ |
2021-09-01 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 295 | 163300€ | 2592€ |
2021-10-08 | 4 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 417 | 222350€ | 2926€ |
2019-10-08 | 15 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 243 | 174000€ | 1933€ |
2021-09-09 | 16 | IMP CHEVALIER | 6 | 109 | 447 | 140000€ | 1284€ |
2022-09-30 | 24 | IMP CHEVALIER | 2 | 21 | 491 | 29000€ | 1381€ |
2023-04-25 | 24 | IMP CHEVALIER | 2 | 21 | 491 | 96000€ | 4571€ |
2022-12-16 | 8 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 447 | 210000€ | 2763€ |
2020-08-13 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 2 | 72 | 313 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 30 | RUE REAUMUR | 3 | 83 | 464 | 210000€ | 2530€ |
2022-04-21 | 12 | RUE BESSEMER | 4 | 76 | 455 | 162000€ | 2132€ |
2021-04-30 | 11 | IMP CHEVALIER | 4 | 67 | 703 | 180000€ | 2687€ |
2019-08-07 | 95 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 460 | 127000€ | 1494€ |
2019-10-11 | 60 | CHE DES CHAMPARTS | 3 | 88 | 6748 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-14 | 4 | IMP CHEVALIER | 3 | 52 | 111 | 142500€ | 2740€ |
2020-10-23 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-02 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-06 | 26 | RUE REAUMUR | 4 | 80 | 470 | 232000€ | 2900€ |
2022-04-29 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 175 | 180000€ | 1800€ |
2020-04-24 | 25 | RUE REAUMUR | 6 | 88 | 711 | 292000€ | 3318€ |
2020-02-03 | 135 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 120 | 683 | 180000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 133 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 67 | 531 | 170000€ | 2537€ |
2021-08-10 | 2 | IMP CHEVALIER | 5 | 85 | 258 | 162000€ | 1906€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 329 | 221000€ | 2511€ |
2019-12-11 | 20 | RUE BESSEMER | 4 | 65 | 537 | 92000€ | 1415€ |
2023-05-15 | 134 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 65 | 221 | 177000€ | 2723€ |
2022-08-09 | 136 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 74 | 314 | 189000€ | 2554€ |
2020-07-24 | 35 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 605 | 235000€ | 2701€ |
2020-06-04 | 2003 | IMP CHEVALIER | 4 | 107 | 499 | 230000€ | 2150€ |
2019-06-14 | 122 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 66 | 218 | 160000€ | 2424€ |
2021-09-29 | 118 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 159 | 175 | 138000€ | 868€ |
2023-06-23 | 92 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2020-10-22 | 26 | RUE TUMERELLE | 3 | 60 | 267 | 187000€ | 3117€ |
2019-07-04 | 191 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-09-17 | 49 | RUE DE GOURNAY | 3 | 63 | 83 | 137000€ | 2175€ |
2021-09-21 | 193 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 88 | 412 | 205500€ | 2335€ |
2021-10-26 | 12 | RUE TUMERELLE | 6 | 113 | 268 | 218000€ | 1929€ |
2022-09-08 | 54 | RUE DE GOURNAY | 4 | 95 | 246 | 150000€ | 1579€ |
2019-09-20 | 88 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 0 | 108000€ | 1440€ |
2022-10-04 | 25 | SQ MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 104 | 604 | 150000€ | 1442€ |
2022-02-23 | 178 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 106 | 520 | 198000€ | 1868€ |
2020-11-10 | 10 | RUE REAUMUR | 4 | 93 | 444 | 157000€ | 1688€ |
2021-07-16 | 26 | RUE FAURE ROBERT | 7 | 101 | 292 | 226640€ | 2244€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 87 | 163 | 188000€ | 2161€ |
2022-01-17 | 81 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 68 | 291 | 166000€ | 2441€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 3 | 80 | 164 | 82000€ | 1025€ |
2021-05-17 | 39 | RUE BESSEMER | 3 | 59 | 422 | 220000€ | 3729€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU MARAIS | 6 | 110 | 398 | 329650€ | 2997€ |
2020-02-20 | 35 | RUE RAOUL DEDICOURT | 5 | 96 | 419 | 170000€ | 1771€ |
2023-04-07 | 37 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 279 | 215990€ | 2602€ |
2020-05-11 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 183000€ | 2205€ |
2022-06-20 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 222000€ | 2675€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 80 | 162 | 179000€ | 2238€ |
2020-09-10 | 77 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 58 | 614 | 171200€ | 2952€ |
2022-06-21 | 43 | RUE RAOUL DEDICOURT | 6 | 96 | 574 | 236000€ | 2458€ |
2021-06-11 | 22 | RUE FAURE ROBERT | 4 | 62 | 164 | 128500€ | 2073€ |
2021-09-30 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 88 | 217 | 145000€ | 1648€ |
2019-08-30 | 19 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 76 | 163 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-16 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 269 | 172000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 22 | RUE DE GOURNAY | 5 | 102 | 206 | 150000€ | 1471€ |
2021-01-23 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 183 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-27 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 183 | 201800€ | 2347€ |
2022-05-12 | 55 | RUE HENRI VIEILLARD | 4 | 90 | 896 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-21 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 86 | 523 | 200000€ | 2326€ |
2022-04-13 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 81 | 186 | 220000€ | 2716€ |
2023-01-13 | 48 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 89 | 490 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 77 | 177 | 165680€ | 2152€ |
2020-12-11 | 15 | RUE CYRILLE DE FOOR | 4 | 83 | 405 | 193000€ | 2325€ |
2021-06-24 | 59 | RUE HENRI VIEILLARD | 2 | 64 | 301 | 94000€ | 1469€ |
2022-07-29 | 59 | RUE HENRI VIEILLARD | 2 | 64 | 301 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 80 | 177 | 182000€ | 2275€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 92 | 225 | 188000€ | 2043€ |
2022-10-15 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 187 | 183100€ | 2081€ |
2022-11-17 | 21 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 368 | 160000€ | 1818€ |